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Aspetti da valutare quando si costruisce una casa
Diversi fattori concorrono al prezzo finale di vendita di una casa, dal progetto su carta alla sua completa realizzazione. Il prezzo di un immobile al m2 varia considerevolmente. Ciò dipende dalla tipologia dell'immobile e dalla sua locazione. Ma non solo: bisogna valutare anche se la zona scelta per edificare l'immobile sia turistica (con flussi ricorrenti durante tutto l'anno o turismo stagionale), se nelle vicinanze esistono luoghi di svago, ristorazione o attrazioni culturali, ecc.
L'area attorno al Lago di Como è notoriamente costosa. Una villa d'epoca del secolo scorso di circa 400 m2 può avere un costo variabile tra 8-15 milioni di euro, dipende se ha vista lago e a che distanza si trovi dall'acqua. La città di Como detiene standard elevati in fatto di costruzioni e prezzo al m2. Chiunque voglia edificare la sua villa fronte lago, dovrà quindi mettere in conto una spesa di 4000-5500 euro al m2. Per soluzioni di alto pregio e più raffinate, il prezzo si annuncia anche più elevato. Nelle zone interne, invece, ci si aggira attorno ai 1900-3900 euro a m2.
Permessi necessari
La documentazione e i permessi necessari dipendono dai regolamenti locali, dalle dimensioni della villa, dalla località e da altri fattori specifici. Ecco un elenco di massima su cui basarsi:
1. permesso edilizio;
2. zonizzazione;
3. permesso di costruzione;
4. studi d'impatto ambientale;
5. variazioni di terreno;
6. allacciamento ai servizi pubblici.
Per maggiori approfondimenti si può fare riferimento alla pagina ufficiale del Comune di Como.
La casa dei sogni - come costruirla
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